El alquiler con opción a compra es un modo de compraventa que ofrece al arrendatario la posibilidad de adquirir la vivienda después de un tiempo en régimen de alquiler. La cantidad que ha ido entregando el inquilino en los pagos mensuales (en concepto de alquiler) serán descontados del precio final de la vivienda en el momento de la compra. No está definido por ley, pero normalmente el plazo de alquiler oscila entre los 3 y los 5 años.

A nivel legal, jurídico, el alquiler con opción a compra es un contrato mixto de arrendamiento que incluye unas cláusulas adicionales que estipulan las condiciones de precio, impuestos, plazos, cargas, gastos e hipotecas en caso de la compra del inmueble en el tiempo determinado. En ese momento ambas partes están obligadas a elevar a escritura pública este contrato firmado.

Como hemos leído anteriormente, en el contrato del alquiler con opción a compra tiene que constar el precio de la futura compraventa y el plazo de tiempo que el inquilino tiene para ejercitar su derecho de compra. Este contrato debe inscribirse en el Registro de la Propiedad para que sea exigible. Este tipo de contrato es válido tanto en obra nueva, como en pisos de segunda mano, y también en viviendas de Protección Oficial.

A la hora de comprar la vivienda no siempre todo el dinero entregado sirve como pago anticipado del piso. Lo ideal es que busques que computen desde el 50% hasta el 100% del dinero abonado hasta el momento  en concepto de alquiler.

En caso que el inquilino se retrase en el pago del alquiler durante un mes, éste tiene la consideración a efectos legales de "retraso". Pero si el incumplimiento de pago por parte del inquilino supera los 60 días, perdería todo derecho a la compra de la propiedad igual que a la restitución de crédito acumulado y al depósito pagado.

En resumen, esta opción es recomendable para aquellas personas que no quieren que el dinero de su alquiler caiga al vacío y se planteen en futuro no muy lejano adquirir la vivienda. Debemos intentar que el plazo de alquiler antes de la compra sea lo más extenso posible.