Como ya hemos dicho en otros artículos de la web, comprar sobre plano tiene ventajas e inconvenientes. Uno de estos inconvenientes es el posible riesgo que corremos al entregar un dinero anticipado por un piso que aún no está construido. En el siguiente artículo te vamos a facilitar información para minimizar estos riesgos y garantizarte recuperar la señal en caso de problemas.

Y es que algo que no todos los compradores conocen es que es posible recuperar la señal y además reclamar un 6% de interés. Y así es: legalmente podemos reclamar tanto el dinero adelantado, como una indemnización por el retraso además de los gastos que nos pueda generar el incumplimiento de contrato, ya que al no contar con la vivienda tendremos que buscar soluciones.

Para garantizarnos este dinero deberemos guardar a buen recaudo cierta documentación. Hablamos de los planos de la construcción, la licencia de obra, los certificados de propiedad de los terrenos, el contrato con la promotora y cualquier papel que manifieste el compromiso acordado con la constructora y que ha sido incumplido. También será beneficioso guardar cualquier material publicitario de la constructora o inmobiliaria en el que esté detallado la propuesta, ya que éste también compromete a la firma.

La Ley estipula que la entrega de la cantidad anticipada debe realizarse a través de una entidad bancaria y que en el contrato debe constar que la devolución de este dinero anticipado está asegurado en los casos que la obra no se inicie, que no se llegue a construir en los plazos acordados o que no se conceda la habitabilidad de la vivienda. En el contrato también debe constar la identificación del avalista o asegurador. Este aval bancario deberá entregarse junto con la documentación relacionada con la vivienda.

La constructora debe depositar el dinero de los futuros propietarios en una cuenta independiente a la habitual de la promotora, y sólo podrá emplear dichos montos para llevar a cabo la construcción de la vivienda.