La tasación de la vivienda es un trámite necesario para pedir un préstamo hipotecario. Es un trámite que exige la entidad bancaria para determinar el valor del inmueble y garantizar así la hipoteca. La tasación suele solicitarla la entidad financiera, aunque también lo puede hacer la persona que va a vender la vivienda para tener una referencia del precio que puede pedir por ella.

La tasación es realizada por un profesional perteneciente a una Sociedad de Tasación homologada, registrada y supervisada por el Banco de España. Los que realizan la tasación son los tasadores inmobiliarios, profesionales que suelen ser arquitectos o aparejadores y poseen autorización para certificar los informes de tasación.

Antes de realizar una tasación, será necesario presentar la copia simple de la escritura de la vivienda para comprobar así la titularidad y las cargas del inmueble. En casos de propiedades horizontales, se solicitarán los estatutos de la comunidad y el certificado del administrador.

Ya hemos presentado la tasación. Pero, ¿Qué influye en la tasación de una vivienda? Pues son diversas características las que dan valor a una vivienda. Por ejemplo la ubicación de la misma, la comunicación, la superficie, el estado de la vivienda, de la fachada y del inmueble, los materiales de construcción, el estado de suelos, ventanas, mármoles, puertas, calefacción, ascensor, aire acondicionado, etc.

El precio de la tasación se calcula sobre el valor de la tasación del inmueble. Cuanto más cara sea la vivienda, mayor será el precio de la tasación. ¿Y al ser obligatoria quien corre a cargo de esta tasación? Pues ésta la paga el comprador del piso.